FIN CONSEIL, conseil prêt hypothécaire à Paris 8
Le Prêt Hypothécaire
Le prêt hypothécaire est un type de crédit où le montant emprunté est sécurisé par un bien immobilier. Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez financer un projet, réaliser une donation de votre vivant ou simplement disposer de liquidités, cette option peut s'avérer utile, surtout si votre banque refuse de vous accorder un prêt pour diverses raisons (âge, revenus fonciers, fichage, projets atypiques, etc.).
Le montant du financement est déterminé en fonction de la valeur de votre garantie immobilière, laquelle est estimée par un expert mandaté par l'organisme prêteur.
En général, nos partenaires peuvent prêter jusqu'à 50 % de la valeur estimée de votre bien dans le cadre d'un prêt de trésorerie hypothécaire.
La garantie peut être prise, que le bien soit détenu en nom propre, en société civile immobilière (SCI) ou en société à responsabilité limitée (SARL).
À qui s'adresse le crédit hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire est accessible à divers types d'emprunteurs, y compris les particuliers, les collectivités, les professions libérales et les sociétés civiles immobilières (SCI), à condition qu'ils soient déjà propriétaires de leur bien immobilier.
Si vous avez besoin de financement pour résoudre un problème de trésorerie, le prêt hypothécaire peut constituer une alternative intéressante aux crédits traditionnels, notamment en cas de refus bancaire. En utilisant votre patrimoine immobilier comme garantie, ce prêt vous permet d'accéder à une enveloppe de trésorerie que vous pouvez utiliser selon vos besoins.
Les étapes de fonctionnement
Analyse financière de votre projet
Etudes gratuites et sans engagement
Déblocage des fonds
Durée du process
Le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire dure généralement entre 1 et 3 mois, depuis la constitution de votre dossier jusqu'au déblocage des fonds chez le notaire. Les fonds sont libérés le jour de la signature, soit directement à l'emprunteur, soit au bénéficiaire du prêt. Le prêt hypothécaire peut être remboursé soit de manière in fine, soit sous forme amortissable, avec un taux fixe. L'analyse financière de votre prêt hypothécaire est gratuite et sans engagement, et nos conseillers financiers sont disponibles pour vous proposer des solutions adaptées à votre projet.
Les différents types de crédit
Le prêt hypothécaire se décline en deux options :
- Crédit in fine : Vous ne payez que les intérêts pendant la durée du prêt, et le capital est remboursé soit à l'échéance, soit anticipativement selon vos préférences.
- Avantages : Des mensualités plus faibles, vous permettant d'emprunter un montant plus élevé.
- Durée : De 5 à 10 ans.
- Crédit amortissable :
- Durée : De 7 à 20 ans.
- Avantages : Amortissement progressif du capital, pas de contrainte d'échéance de remboursement, possibilité de transférer l'hypothèque sur un autre bien.
Le prêt hypothécaire est souvent sollicité par des clients Séniors, professions libérales, chefs d'entreprise ou marchands de biens, etc.
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